主题：明年埃德瑞酒店业主回报计划探讨

各位业主朋友：

酒店前三年的回报业主计划今年底结束了，我电话咨询了酒店，说新的业主汇报计划将在今年中向业主公布。

我们的房子价格现在应该已经涨到120-150万，所以新的回报计划的收益值也应该以此为基准，相应大幅度提高。

各位业主意见如何？

今天收到酒店寄来的后五年的回报合同，还是按照原来的购房价格的8%进行返还业主，此回报实在是不合理并且无视广大小业主的权益。

一。按照现在的二手房价格，已经上涨到了120-150万左右，如果按照购买价格8%回报，约等于收益不到30000元（还需扣除10%左右的税收），等于按照目前房价的率才2%。

二。酒店的如此做法，等于实在降低我们房产的，因为如果后期的没有增加，没有客会购买二手房来进行的。

三。酒店当初和我们签订合同说，刚开始回报会低一点，因为经营刚开始，不稳定，等几年稳定后会增长回报。而且6年前海南的酒店房价确实也不高，所以当时很多业主也抱着支持酒店的前期经营。但现在海南国际旅游岛的确定，就埃德瑞酒店目前在携程等网站的最低报价也要在600元左右。按照每年实际入住250天计算（同时兼顾考虑平均价格和节日价格），酒店每间房间的实际收入约为10万-15万，而分给业主才区区3万，实在是说不过去。

四。现在中国的通货膨胀严重，就按照5年的通货膨胀率来计算，至少每年回报也应该增长5-8%。

所以埃迪瑞酒店这种无视小业主权益的做法，实在不是一个大品牌公司的作为。酒店一意孤行的执行这种不平等合约，有没有考虑过会严重制约新的购房群体的购房。。。