Re:2007有多少政策出台? 根本性逆转会否出现
2007出现根本性转变Re:2007有多少政策出台? 根本性逆转会否出现
倡导"梯级住房消费"土地价格影响房价?
国土资源部相关负责人透露,2007年在城市批次用地审批中,将安规定比例控制好中低价位、中小户型。而新成立的土地监察部门,在拥有"提出纠正意见""提出整改意见""责令限期整改和暂停用地审批"三大"尚方宝剑"的情况下,将进一步增加土地交易的透明度。其实在"国六条"中,政府已经提到"科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监督,制止囤积土地的行为。""调整和优化住房用地供应结构,优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用房)和廉租住房的用地供应,2007年供应量不低于居住用地供应总量的70%。"土地价格在很大程度上影响着房屋成本,随着政府的严管加强,2007年上海楼市的房价涨跌将不太可能出现"齐涨齐跌"的状况。一些拿地较早,利润空间相对较高的楼盘,房价可能有所回落;而一些在2003、2004年拿地的楼盘,其房价已接近"成本临界线",调整的幅度不会很大;而就目前开发商拿地的价格来看,未来会如何,还不得而知,因为造成上海房价上涨的最主要原因还是投资过度,前期调控政策的要点之一"限制投资"是明确针对了上海房价的上涨情况,从而使得销售价格趋于平稳、增幅逐步减小。