主题：海南住房公积金今年有新变化！海南住房公积金怎么贷款？额度有多少？

      2017年，海南省公积金管理局将推动贷款提速。推出住房公积金对冲还贷业务，满足职工不再提取住房公积金转存还贷要求。做好贷款抵押业务办理和委贷银行各环节办理时限提速工作，在贷款受理审批和放款环节提高效率、限时办结，审批时限压缩至5—7个工作日内。

      2017年，省住房公积金管理局力争实现住房公积金缴存107亿元，缴存覆盖率91%;发放个人贷款68.29亿元，个贷率84.55%;4.34亿元，率1.13%的目标，更好地服务海南经济社会发展。

     住房公积金贷款的额度是多少？

　　(一)新建住房：海口、三亚地区，职工个人申请，额度50万元；除海口、三亚外，职工个人申请，额度30万元；夫妻双方均在本省内连续正常缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，海口、三亚、琼海、陵水地区额度70万元，其他市县额度50万。

　　(二)二手房：职工个人申请，额度30万元；海口市、三亚市、陵水县、琼海市地区，夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，贷款额度50万元。

　　(三)建造自住住房：职工个人申请，市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度为10万元；夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，额度30万。

　　(四)住房公积金贷款额度贷到仟位元。

　　(五)贷款额度=总房价款 - 首付款。

    住房公积金贷款的还款方式有几种？

　　等额本息：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

　　等额本金：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。