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主题:银十海口土拍迷你地块唱主角 衍宏集团梅开二度

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椰子岛

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发表于2017-10-31 11:20:28 |只看该作者
楼主

10月土拍落幕,拍卖出让的两宗住宅用地均为迷你地块,而“最大幅”的地块也仅有12亩,由于两宗地块紧挨在一起,参与竞拍的竞买人均是想把两块都拿下共同开发。


在这两场迷你地块的竞拍中,中海、碧桂园、衍宏等多家知名房企竞价角逐,这也是国内大型房企与本地房企在海口一级市场的正面交锋。最终,衍宏集团以36771.07075万摘得两个地块合21.18亩,再次落子海口。


海口市城西片区控制性详细规划.jpg

海口市城西片区控制性详细规划


据悉,衍宏地产集团有限公司是集地产、金融、商业、酒店四大产业板块的大型综合企业集团,公司成立于于2011年,先前开发的项目集中在海口、临高、儋州、琼海等地,集团至今已开发完成康馨花园、万国大都会、万国大都会酒店、衍宏万国中央区、三亚美丽春天温泉度假酒店、爵士春天、海岛春天、福海新城等二十多个项目。


10月11日竞拍的是海口市苍峰路西侧(C-6-4)地块占地面积5588.08平方米(合8.38亩),规划建筑面积13970.2平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号),该宗地用地规划性质为住宅用地,容积率≤2.5、建筑密度≤18%,绿地率≥40%,建筑限高≤45米。


当天参与竞拍的竞买人有:利唯地产、中粮、碧桂园、宝安、龙昆置业、中海、刘振兴、合景泰富、衍宏等。经过139次叫价,被衍宏集团以15646.624万元,楼面地价11200元/平米摘得。


两宗地块周边楼盘分布情况.png

两宗地块周边楼盘分布情况


10月12日竞拍的是海口市苍峰路西侧(C-6-7)地块占地面积8535.13平方米(合12亩),规划建筑面积21337.825平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号),该宗地用地规划性质为住宅用地,容积率≤2.5、建筑密度≤18%,绿地率≥40%,建筑限高≤45米。


当天参与竞拍的竞买人有:利唯地产、中粮、碧桂园、宝安、中海、刘振兴、合景泰富、衍宏等。经过25轮次叫价,最终由衍宏集团以21124万元摘得、楼面地价9900元/平!


两宗地块均位于海口市苍峰路西侧,属《海口市城西片区控制性详细规划》范围,随着地块周边海口碧桂园一期、二期的开发带动,发展前景看好。




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椰子岛

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发表于2017-10-31 11:20:42 |只看该作者
沙发

疯狂的价格



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椰子岛

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发表于2017-10-31 11:21:16 |只看该作者
板凳

本地人“走投无路”啊。。。



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椰子岛

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发表于2017-10-31 11:21:39 |只看该作者
4楼

海口这个月没有土拍预告,下个月土拍挂零。



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百水

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发表于2017-10-31 11:27:26 |只看该作者
5楼
引用:椰子岛 在2017-10-31 11:20:42写道:
2楼

疯狂的价格    

 



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百水

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发表于2017-10-31 11:47:14 |只看该作者
6楼
iamgdrscl,您好!您所发的帖子“银十海口土拍迷你地块唱主角 衍宏集团梅开二度”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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