虽说现在买房,线上线下一站式可以为您全搞定!但是买房可不仅仅是那套房子需要付钱,还有以下税费需要我们支付!因此,我们必须弄清楚购买房子到底还需要缴纳哪些费用,得明白钱是花在那些地方。可不能到了真正购房时,发现各种各样的费用就蒙圈了!以下“关于购买新房所须缴纳税费”的小知识,是咱们金牌置业管家给您打的预防针。
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
【在海南,办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是:(买方)0.4%,房屋所有权证工本费每证收费10元,房屋共有权证,每证收费10元,印花税每证5元。】
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
弄清楚这些费用明细,您就无需担心会出现乱收费的行径了!也不会因为突然增加的费用而蒙圈啦!在此,祝您购房愉快哦!
虽说现在买房,线上线下一站式可以为您全搞定!但是买房可不仅仅是那套房子需要付钱,还有以下税费需要我们支付!因此,我们必须弄清楚购买房子到底还需要缴纳哪些费用,得明白钱是花在那些地方。可不能到了真正购房时,发现各种各样的费用就蒙圈了!以下“关于购买新房所须缴纳税费”的小知识,是咱们金牌置业管家给您打的预防针。
购买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
【在海南,办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税。登记费的收费标准是:(买方)0.4%,房屋所有权证工本费每证收费10元,房屋共有权证,每证收费10元,印花税每证5元。】
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
弄清楚这些费用明细,您就无需担心会出现乱收费的行径了!也不会因为突然增加的费用而蒙圈啦!在此,祝您购房愉快哦!