主题：“房市”信息混沌 购房者纠结在买房还是等待中

           用“雾里看花”来归结“走”过众多房地产报道后的感觉，一点也不为过。各种统计数字满天飞，“出身门第”各不相同，其性难以界定，甚至其真实性也令人存疑，这自然让“房市”的真相扑朔迷离，纠结、混沌自不必说。
 

“房市”的纠结，从最近央视一套热播的，范伟主演的连续剧“老大的幸福”中不难寻到端倪，老大的二弟傅吉安是北京的房地产商，做生意大开大合，但在金融危机中其大手笔的“运筹”却遇到了阻隔，别墅销售不畅，资金链断裂，不得不把公司抵押给了做事稳扎稳打、现金流富足的、生意场上的兄弟夏老板。

在今天的房地产市场上，类似傅吉安这样的故事正在或即将上演，不断收紧的各方政策正在影响着其房子的销售量，动摇着其资金链，进退抉择都很艰难，纠结程度可想而知。从上市房企年报统计数据看，67家上市房企负债5100亿元，负债率远超正常值50%，上市房企举债尚且如此，足以看出整个房企负债之大，资产负债率之高。在间接融资被银行盯梢，直接融资也被看紧的窘境下，房产商如何辗转腾挪，真是很纠结。类似在金融危机中笑傲江湖的夏老板，只是一“点”不能带“面”。

房地产商很纠结，银行也同样放不下。去年9.58万亿天量信贷投放，其中近30%投放到了房地产行业，大约3万亿元左右。但不断出台的房地产政策将遏制房价的过快上涨，这应该是不争的事实，一旦房价大幅下降，百姓房价上涨预期出现变化，那么，房地产行业几万亿贷款将直接面临风险，不少银行已经要求督促房企尽快销售，归还贷款。银行也处在纠结之中。

相关政府管理部门也很纠结，政府要求遏制部分城市房价过快上涨，但央企勇当，不断做出与政策相悖之事，地方政府困于的城市化和财政收入以及房地产“遏制”之间，也很纠结。

购房者在铺天盖地的涨跌信息中也已迷失，徘徊在买房还是等待中，很纠结。