主题：打算买三弦慧府的童鞋们，可以看看购房及贷款合同签订注意了

一直都挺关心三弦慧府这个楼盘的，爹妈的意思是等开盘了，就赶紧去买房去，价格对我们来讲还好说，比较喜欢的是包含了精装修，而且看起来还是很实在的，虽然价格高了点儿，但是你也想想，你买的房子总价下来也是包含了精装修的，那还不是挺好的吗？还省了装修的麻烦。

但是没想到啊，买房的时候我朋友也跟我去了，他就跟我说了好多，比如合同的签订，这个那个的注意事项，我也是听的要醉要醉的，好多事情都需要注意的，这里就分享给大家看一下好了。

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从按揭贷款的流程来看，商品房按揭贷款能否申请下来，因素有多方面的，如何更好的防范，防止购房过程中损失的发生，购房人在签订按揭贷款合同时，就应注意以下几个事项：

1）购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2）购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款，尽量不要约定贷款到位时间（贷款由按揭银行打到开发商账户上），否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

3）购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕，如果排除自身信用不良或者收入证明等原因，则往往是开发商方面的问题，所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理中心查询，搞清楚贷款办不了的真正原因。

4）如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的，购房者应当主张退房权利，协商不成应当及时起诉。根据《合同法》和最高院的规定，如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题，贷款顺利办妥，即买卖双方的购房合同得以继续履行，则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。

好贴啊，这个完全可以留着学一下了

感谢楼主的分享

楼主辛苦啦~话说项目卖的这么贵，确实应该小心呀

话说这边的房价还是那么高么，开盘了也没什么优惠？

这个可以看看，毕竟现在买房的时候，问题开发商越来越多了

感谢楼主的分享，这个必须学习一下了

挺好的帖子，顶一个，买房现在购房合同贷款合同都很重要的