海口市开展无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作，2017年安排7329万元(含评估费)修理改造719台老旧电梯，获得改造的老旧电梯，资金政府出一半，住户出一半。据了解，需满足使用年限超15年和无缴纳住房维修基金的住宅电梯才能申请。
为消除老旧住宅电梯安全隐患，确保海口市电梯的安全运行，海口市政府决定利用3年时间完成对全市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作。
查看更多精彩图片>>
据了解，此次由海口质监局组织对老旧电梯开展安全评估，由评估机构出具每台电梯《安全评估报告》。
申请补助适用范围 使用年限超过15年的电梯(截至日期2018年12月)；
无缴纳住房维修基金的住宅电梯。
补助标准 为电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。
电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元。
电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。
如何申请补贴?海口市老旧小区的电梯产权人(业主)如果符合条件，将根据《安全评估报告》，通过议标的方式确定修理改造更新施工单位，参加议标必须有3家以上的单位。
电梯产权人(业主)根据《安全评估报告》和自身资金筹集情况，与施工单位共同拟定《海口市老旧电梯修理(改造/更新)方案》，方案应当包括更新改造内容、施工单位、更新改造工程造价、资金筹备等情况。
需要提供的申报资料 《海口市老旧住宅电梯修理改造更新申请表》;电梯《安全评估报告》;《老旧电梯修理(改造/更新)实施方案》;业主《关于是否同意开展老旧电梯修理改造更新工作意见书》，并附上签名表;申报单位通过议标等方式确定修理改造更新施工单位的相关记录;业主的资金筹备情况报告，并附上缴交款签名统计表。
海口老旧电梯修理改造更新资金分摊两种方案
方案一
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。基于1楼住户不使用电梯无需承担电梯费用，2楼以上按一定比例承担。例：1栋16住宅楼，1梯4户，每户200㎡，每层800㎡，需要分摊12万元的更换电梯资金，每平方米分摊费用=电梯费用÷楼层总面积(2楼至16楼)=120000元÷(15层×800㎡)=10元。
每户应缴纳费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。以7楼为例=每平方米分摊费用×每户实际的面积×楼层系数=10元×200㎡×0.9=1800元楼层分摊系数1 楼为0;2楼至4楼为0.8;5楼至7楼为0.9;8楼至10楼为1;11楼至13楼为1.1;14楼至16楼为1.2。
方案二
参照海南省物价局关于印发《海南省物业小区公共水电费分摊办法》的通知(琼价营字【1999】411号)，文件中的第七条规定：住宅楼、写字楼的公共电梯的用电费按该物业二楼以上(含二楼)业主、使用人的房屋建筑面积据实平均分摊。因此，电梯的修理改造更新业主(一楼用户不用缴纳)需要筹措的50%费用也可参照以上的文件规定实施。
例如：1栋16住宅楼，1梯4户，每户200㎡，每层800㎡，需要分摊12万元的更换电梯资金，每平方米分摊的费用=总费用÷总面积=12万÷(800㎡×15层)=10元;每户应缴款=200㎡×10元=2000元
海口市开展无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作，2017年安排7329万元(含评估费)修理改造719台老旧电梯，获得改造的老旧电梯，资金政府出一半，住户出一半。据了解，需满足使用年限超15年和无缴纳住房维修基金的住宅电梯才能申请。
为消除老旧住宅电梯安全隐患，确保海口市电梯的安全运行，海口市政府决定利用3年时间完成对全市无维修基金老旧住宅电梯修理改造更新工作。
查看更多精彩图片>>
据了解，此次由海口质监局组织对老旧电梯开展安全评估，由评估机构出具每台电梯《安全评估报告》。
申请补助适用范围
使用年限超过15年的电梯(截至日期2018年12月)；
无缴纳住房维修基金的住宅电梯。
补助标准
为电梯全面更换的，给予该电梯更新工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过10万元。
电梯升级改造的，给予该电梯改造工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过8万元。
电梯重大修理的，给予该电梯大修工程款 50%(不含电梯装饰、土建费用)的资金补助，且每部电梯补助资金不超过5万元。
查看更多精彩图片>>
如何申请补贴?
海口市老旧小区的电梯产权人(业主)如果符合条件，将根据《安全评估报告》，通过议标的方式确定修理改造更新施工单位，参加议标必须有3家以上的单位。
电梯产权人(业主)根据《安全评估报告》和自身资金筹集情况，与施工单位共同拟定《海口市老旧电梯修理(改造/更新)方案》，方案应当包括更新改造内容、施工单位、更新改造工程造价、资金筹备等情况。
需要提供的申报资料
《海口市老旧住宅电梯修理改造更新申请表》;电梯《安全评估报告》;《老旧电梯修理(改造/更新)实施方案》;业主《关于是否同意开展老旧电梯修理改造更新工作意见书》，并附上签名表;申报单位通过议标等方式确定修理改造更新施工单位的相关记录;业主的资金筹备情况报告，并附上缴交款签名统计表。
海口老旧电梯修理改造更新资金分摊两种方案
方案一
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。基于1楼住户不使用电梯无需承担电梯费用，2楼以上按一定比例承担。例：1栋16住宅楼，1梯4户，每户200㎡，每层800㎡，需要分摊12万元的更换电梯资金，每平方米分摊费用=电梯费用÷楼层总面积(2楼至16楼)=120000元÷(15层×800㎡)=10元。
每户应缴纳费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。以7楼为例=每平方米分摊费用×每户实际的面积×楼层系数=10元×200㎡×0.9=1800元楼层分摊系数1 楼为0;2楼至4楼为0.8;5楼至7楼为0.9;8楼至10楼为1;11楼至13楼为1.1;14楼至16楼为1.2。
方案二
参照海南省物价局关于印发《海南省物业小区公共水电费分摊办法》的通知(琼价营字【1999】411号)，文件中的第七条规定：住宅楼、写字楼的公共电梯的用电费按该物业二楼以上(含二楼)业主、使用人的房屋建筑面积据实平均分摊。因此，电梯的修理改造更新业主(一楼用户不用缴纳)需要筹措的50%费用也可参照以上的文件规定实施。
例如：1栋16住宅楼，1梯4户，每户200㎡，每层800㎡，需要分摊12万元的更换电梯资金，每平方米分摊的费用=总费用÷总面积=12万÷(800㎡×15层)=10元;每户应缴款=200㎡×10元=2000元