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22日晚上海南省住建厅发布了《海南省商品住宅全装修管理办法》，该办法将从7月1日起施行。
我看了好长一串文字下来终于瞄到了貌似是针对购房者的规定：“第二十二条 全装修住宅交付使用后，不得擅自拆除和破坏承重墙体、损坏受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。”
有些网友对全装修的概念依旧模糊，什么是全装修？是不是业主可以撒手不管装修的任何事？
这是有误区的解读，正确的理解应该是：
全装修，指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本属于群众常说的“硬装”范畴，与“精装修”有一定的区别。简单来说就是糊墙、装水电、安装厨卫固定设施.....
是不是海南省所以住宅都要实施全装修呢？
并不是！
比如以下这些住房不强制要求：非商品住宅、保障性住房项目和棚户区改造项目。
为什么？
保障性住房、棚户区改造项目购房对象主要是海南本地居民，住房以刚性需求和改善性需求为主，为更好保障本地居民住房实际需求,减少本地居民购房压力，非商品住宅、保障性住房项目和棚户区改造项目可以参照本办法实施全装修，不强制要求全装修交房。
那么，全装修的房子价格怎么算？
全装修不另外专设收费，费用将纳入到商品住宅总价中。建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当约定全装修商品住宅的总价，并载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。
所以，实行全装修之后，买房的总价要变高了同志们！！
附上《海南省商品住宅全装修管理办法》全文（点击浏览）
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22日晚上海南省住建厅发布了《海南省商品住宅全装修管理办法》，该办法将从7月1日起施行。
我看了好长一串文字下来终于瞄到了貌似是针对购房者的规定：“第二十二条 全装修住宅交付使用后，不得擅自拆除和破坏承重墙体、损坏受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。”
有些网友对全装修的概念依旧模糊，什么是全装修？是不是业主可以撒手不管装修的任何事？
这是有误区的解读，正确的理解应该是：
全装修，指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位，基本属于群众常说的“硬装”范畴，与“精装修”有一定的区别。简单来说就是糊墙、装水电、安装厨卫固定设施.....
是不是海南省所以住宅都要实施全装修呢？
并不是！
比如以下这些住房不强制要求：非商品住宅、保障性住房项目和棚户区改造项目。
为什么？
保障性住房、棚户区改造项目购房对象主要是海南本地居民，住房以刚性需求和改善性需求为主，为更好保障本地居民住房实际需求,减少本地居民购房压力，非商品住宅、保障性住房项目和棚户区改造项目可以参照本办法实施全装修，不强制要求全装修交房。
那么，全装修的房子价格怎么算？
全装修不另外专设收费，费用将纳入到商品住宅总价中。建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当约定全装修商品住宅的总价，并载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。
所以，实行全装修之后，买房的总价要变高了同志们！！
附上《海南省商品住宅全装修管理办法》全文（点击浏览）